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Cidades começam a combater crise de aluguéis desencadeada pelo turismo excessivo – DW – 19/09/2024

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Cidades começam a combater crise de aluguéis desencadeada pelo turismo excessivo – DW – 19/09/2024

Com a impressionante basílica da Sagrada Família, o extravagante Parc Guell e o centro histórico, não é surpresa que Barcelona seja um dos destinos turísticos mais populares no mundo.

Em 2023, 15,6 milhões de turistas visitaram o Espanhol cidade. No entanto, este elevado número de turistas afectou seriamente Barcelona, ​​uma vez que os habitantes locais lutam para encontrar alojamento acessível porque os apartamentos são transformados em alugueres de férias.

“Este é o maior problema da nossa cidade”, disse o prefeito Jaume Collboni em entrevista coletiva em junho.

Ele então causou sensação ao anunciar que a cidade não renovaria mais licenças de aluguel por temporada e também não concederia novas.

Amsterdã testa novas ideias para combater o turismo excessivo

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Barcelona tem atualmente mais de 10.000 apartamentos para aluguer de curta duração, mas quando as últimas licenças expirarem, em novembro de 2028, não terá nenhuma.

Segundo Collboni, o aluguel em Barcelona aumentou mais de dois terços, ou 68%, nos últimos 10 anos, enquanto o preço de compra de um imóvel aumentou 38%.

“Para as pessoas que ganham uma renda média, isso se tornou um problema real”, disse ele.

Como os preços dos aluguéis estão vinculados ao turismo

Konstantin Kholodilin, pesquisador do Instituto Alemão de Pesquisa Econômica, estuda o impacto dos aluguéis por temporada no mercado imobiliário.

“Quanto mais apartamentos de férias houver, mais os aluguéis sobem”, disse ele.

Ele disse que o aumento é de 2 a 3% em média, embora varie dependendo da localização. Os aluguéis por temporada também aumentaram os preços dos imóveis, pois os compradores estão interessados ​​em investir em imóveis que possam alugar para turistas.

Turistas ficam do lado de fora da Estação Pensilvânia, em Nova York
À medida que os regulamentos dos apartamentos de férias mudam na cidade de Nova York, muitos turistas estão escolhendo hotéisImagem: Richard B. Levine/Sipa USA/aliança de imagens

O mercado de aluguel por temporada cresceu desde o surgimento do Airbnb e de outros sites de aluguel de curto prazo. De acordo com o Eurostat, o gabinete europeu de estatísticas, as plataformas online organizaram mais de 700 milhões de dormidas na UE em 2023. Isto representa um aumento de 66% em relação aos 440 milhões de dormidas registadas em 2018.

De acordo com a Associação Alemã de Casas de Férias, quase metade das dormidas de turistas na Alemanha são em alugueres de curta duração, em vez de hotéis.

Como resultado, as principais cidades do mundo estão impondo restrições aos aluguéis de curto prazo. Os regulamentos de aluguer mais rigorosos de Nova Iorque, que entraram em vigor em Setembro de 2023, são tão radicais como os de Barcelona.

Em Nova York, os aluguéis por menos de 30 dias agora só são possíveis se o apartamento estiver oficialmente registrado e o proprietário morar no apartamento. Além disso, podem ser acomodados no máximo dois hóspedes.

“A habitação deveria ser para os nova-iorquinos, os hotéis deveriam ser para os turistas”, disse Ben Kallos em 2021, quando era membro do conselho da cidade de Nova Iorque e defendia o fim dos alugueres de curta duração.

Paris, Amesterdão, Berlim, Lisboa e outros destinos turísticos populares também impuseram duras restrições aos alojamentos para férias.

Maiorca resiste ao turismo de massa

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Dizendo não aos compradores estrangeiros

O facto de um número crescente de pessoas comprar imóveis no estrangeiro, em destinos de férias populares, também contribui para situações de tensão em matéria de habitação. Protestos recentes nas Ilhas Canáriaspor exemplo, foram dirigidas contra promotores e agentes imobiliários que visam compradores estrangeiros, à medida que os residentes lutam para ter acesso a habitação a preços acessíveis.

Da mesma forma, em Nas Ilhas Baleares, em Espanha, uma em cada três propriedades é vendida a compradores que não são residentes em Espanha. Essas vendas colocam os assalariados espanhóis contra os compradores do norte da Europa com salários mais elevados.

Vários países, incluindo Dinamarca, Finlândia, Croácia e Maltarestringiu a venda de imóveis a não residentes há anos para reduzir a pressão sobre o mercado imobiliário nacional.

Enquanto isso, os novos regulamentos da UE sobre alugueres de férias também prometem mudanças positivas. As medidas ajudarão a facilitar a partilha de dados entre as plataformas online e as respetivas autoridades locais e ajudarão a combater o arrendamento ilegal de férias.

Um grupo de pessoas protesta em frente a uma praia nas Ilhas Canárias
Protestos eclodiram nas Ilhas Canárias relacionados com agentes e empresas que visam compradores estrangeiros de propriedadesImagem: Europa Press Canarias/dpa/picture Alliance

Quão eficazes são as regulamentações de aluguel por temporada?

Resta saber se as leis que regulam o mercado de arrendamento para férias acabarão por se revelar eficazes. De acordo com Konstantin Kholodilin, estudos mostram que tanto os preços dos imóveis como o número de casas de férias oferecidos nas plataformas de aluguel caíram como resultado de regulamentações em algumas cidades. No entanto, o especialista não acredita que a regulamentação dos aluguéis por temporada, por si só, alivie a tensa situação habitacional.

A associação de apartamentos turísticos de Barcelona, ​​Apartur, também critica fortemente a decisão da Câmara Municipal de abolir o aluguer de férias.

O presidente da associação, Enrique Alcantara, acredita que a lei simplesmente levará ao crescimento dos aluguéis ilegais.

Alcântara salienta que os apartamentos para arrendamento de curta duração representam apenas 0,77% do total de habitações da cidade e afirma que a proibição dos mesmos nada mais é do que uma “cobertura para o fracasso da política habitacional”.

Este artigo foi escrito originalmente em alemão.

Editado por: Benjamin Restle



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Roundup europeu: Harry Kane marca duas vezes como o Bayern faz sete seguidos | Futebol europeu de clube

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Roundup europeu: Harry Kane marca duas vezes como o Bayern faz sete seguidos | Futebol europeu de clube

Reuters

Bayern de Munique passou o passado Werder Bremen 3-0 Na sexta-feira, com dois gols de Harry Kane pela vitória da sétima liga em sucessão, para mudar nove pontos no topo da Bundesliga.

Os Bavarianos, que enfrentam o Celtic em seus playoffs da Liga dos Campeões na próxima semana na próxima semana, para uma vaga na rodada de 16 anos, tiveram a melhor chance do primeiro tempo através de Kane, mas seu cabeçalho no tempo de parada perdeu por pouco o alvo.

O maior goleador da liga se aproximou ainda mais de 25 segundos após o reinício, sacudindo a trave com um tiro poderoso, mas foi a terceira vez que a sorte dele aos 56 minutos, quando ele converteu uma penalidade.

Dayot Upamecano achou que ele havia se dirigido no segundo gol, minutos depois, mas o goleiro de Werder, Michael Zetterer, palpitou espetacularmente seu esforço à queima-roupa.

Leroy Sané fez isso melhor aos 83 minutos, batendo em um corte de Konrad Laimer para colocar o jogo na cama antes de Zetterer impedir os esforços de Kane e Laimer no final do jogo para manter a pontuação baixa.

Ele foi espancado, no entanto, pela segunda vez desde o local com a penalidade de parto de Kane pelo seu 21º gol na liga.

O Bayern está em 54 pontos, nove à frente dos campeões, Bayer Leverkusen, em segundo lugar, que está em ação no sábado em Wolfsburg.

Randal Kolo Muani converteu uma penalidade de 89 minutos para ganhar Juventus uma vitória por 2-1 para Como Na sexta -feira, com o atacante francês marcando os dois gols para os visitantes, seu quinto gol nos três primeiros jogos da Serie A.

Kolo Muani, chegou recentemente de Paris Saint-Germain por empréstimo, colocou a Juventus à frente contra o jogo aos 34 minutos antes dos anfitriões merecidamente nivelados no meio do intervalo através do Assane Diao.

O jogo parecia empate depois de um segundo tempo, o que proporcionou pouco em ter entretenimento, até que uma falta pelo Como O goleiro do gol, Jean Butez, deu à Juventus o pênalti tardio que Kolo Muani levou para casa.

A vitória levou a Juventus para a quarta na classificação em 43 pontos, um à frente da Fiorentina, que joga inter na segunda -feira, e Lazio que enfrenta Monza no domingo. Como permanecer 15º em 22 pontos.

Em La Liga, Ray Vallecano continuou sua impressionante forma recente com uma vitória por 1 x 0 contra Real Valladolid. O vencedor do segundo tempo de Álvaro García fez nove invicto na liga para o sexto colocado Rayo, que pretende se classificar para a Europa pela primeira vez em 25 anos.



Leia Mais: The Guardian

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Donald Trump Testes UE-US laços-DW-02/07/2025

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Donald Trump Testes UE-US laços-DW-02/07/2025

No domingo, presidente dos EUA Donald Trump descreveu o relacionamento econômico dos EUA com o União Europeia como “uma atrocidade”.

“Eles não levam nossos carros; eles não tomam nossos produtos agrícolas”, disse Trump, descrevendo o déficit comercial entre os EUA e a UE. “Essencialmente, eles não tomam quase nada.”

Trump alegou que o déficit comercial era de cerca de US $ 350 bilhões (€ 337 bilhões), que a mídia independente refutou desde então. De acordo com os dados da UE, o balanço comercial geral chega a cerca de US $ 53 bilhões a favor da União Europeia ao considerar o superávit dos EUA nos serviços.

Na terça -feira, o comissário europeu de segurança e segurança econômica, Maros Sefcovic, esclareceu que esse saldo totalizava cerca de 3% do volume comercial anual de € 1,5 trilhão entre a UE e os EUA.

Líderes europeus se preparam para tarifas após a ameaça de Trump

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Trump: Tarifas ‘definitivamente’

No domingo, Trump repetiu sua ameaça de que “definitivamente” impor tarifas em mercadorias da União Europeia. Mas, até agora, os chefes de estado e governo da UE mostraram uma resposta auto-segura unificada.

Trump tinha anteriormente bateu Tarifas íngremes sobre mercadorias da China, Canadá e México, mas desde então suspendeu as medidas contra o México e o Canadá por um mês.

Antes de uma reunião informal dos chefes de governo da UE em Bruxelas na segunda -feira, chanceler alemão Olaf Scholz disse que uma mudança na política aduaneira que dificultou a troca de bens e serviços “seria ruim para os EUA e ruim para a Europa”.

Scholz disse que a União Europeia poderia responder com tarifas mais acentuadas.

O primeiro -ministro do Luxemburgo, Luc Frieden, ofereceu uma opinião semelhante. “Se alguém quer um guerra comercial“Frieden disse:” Eles podem tê-lo “. Ele e Scholz disseram, no entanto, que valorizam muito as relações e a cooperação transatlânticas.

Cooperação ou concorrência?

Seja como um aliado em fornecer Apoio à Ucrânia Ou como mercado para suas vendas, a UE precisa dos EUA, Arthur Leichthammer, disse ao DW da Geoeconomics no think tank, com o Jacques Delors Center.

Leichthammer disse que o escudo protetor fornecido pelas capacidades nucleares dos EUA, a defesa coletiva garante dentro do OTAN A aliança e a cooperação militar geral com os Estados Unidos foram elementos cruciais da estratégia de defesa da UE. Essas dependências podem dificultar a deação do bloco para os EUA, disse Leichthammer.

No entanto, disse Leichthammer, a União Europeia deve buscar uma política de dissuasão credível e unificada em resposta às ameaças tarifárias de Trump. Leichthammer disse que acreditava que os chefes de estado e governo da UE haviam enviado importantes sinais políticos ao longo desta linha na segunda -feira.

O presidente da Lituânia, Gitanas Nauseda, também destacou o dilema da União Europeia na segunda -feira, quando apontou que os EUA e a UE estão cooperando na OTAN, mas competindo economicamente.

UE afirma que a independência

Em termos de cooperação da OTAN, Trump já estabeleceu o tom para os próximos anos: avançando, ele espera que os membros da Aliança alocar 5% de seu produto interno bruto nacional (PIB) para gastos com defesa. Isso acabou com a atual recomendação de 2% não vinculativa, que nem todos os membros se conheceram.

Sete Estados membros da UE, entre eles Itália, Bélgica e Espanha, gastam abaixo de 2%. Em 2024, a Alemanha atingiu o alvo pela primeira vez Desde os anos 90.

A UE e seus Estados membros estão atualmente procurando maneiras de tornar sua estratégia de defesa menos dependente, mais resiliente e mais eficiente. Fortalecer a indústria de defesa e comprar sistemas de armas em conjunto poderia desempenhar um papel fundamental neste.

Líderes europeus se reúnem para discutir a estratégia de defesa

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A maioria dos funcionários da UE concorda que mais precisa ser investido em defesa. O Comissão Europeia estimou que, nos próximos 10 anos, serão necessários 500 bilhões de euros em gastos com defesa.

A Comissão Europeia pretende apresentar uma estratégia até março para os líderes da UE discutirem em junho. Mas ainda deve ser determinado como esses fundos são adquiridos.

Embora os Estados -Membros da Polônia e o Báltico tenham sugerido empréstimos compartilhados para investimentos em defesa, a Alemanha e outros países foram decididamente contra essa proposta.

Outras considerações incluem a expansão do papel do Banco Europeu de Investimento, que em 2024 planos de investimento em iluminação verde para os chamados bens de uso duplo que poderiam servir a propósitos civis e militares.

Apaziguando Donald Trump

Leichthammer disse que a UE ainda teria que estar atento à sua dependência dos EUA e deve se aproximar de Washington para permitir que Trump fizesse um de seus premiados “acordos”.

Ele disse que isso pode acontecer comprando gás natural liquefeito (GNG) dos Estados Unidos, aprofundando a cooperação trans-atlântica em relação à China ou comprando sistemas de armas dos EUA.

A China retalia contra as tarifas de Trump

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A União Europeia já iniciou discussões sobre se uma dessas medidas pode ajudar a evitar tarifas nos produtos da UE. Na segunda -feira, Nauseda instou o bloco a propor “algo interessante e atraente” para os EUA.

Mas, disse Leichthammer, as ambições de aumento dos gastos com defesa em favor dos Estados Unidos ainda podem falhar diante da oposição da França a essas medidas. Leichthammer disse que as autoridades de Paris estavam questionando se o dinheiro da defesa da UE poderia ser gasto em fornecedores fora do bloco.

A Comissão Europeia seria responsável por futuras negociações comerciais. E, em termos de importações de GNL, presidente da Comissão Europeia Ursula von der Leyen sinalizou sua disposição de negociar.

Na terça -feira, von der Leyen disse que a União Europeia estava “pronta para negociações difíceis quando necessário” e disposto a encontrar “soluções sempre que possível”.

Von der Leyen disse que o bloco seria “aberto e pragmático” em elaborar uma “parceria mais forte” com os EUA enquanto protege os interesses da UE.

Este artigo foi originalmente escrito em alemão.



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Mansão das Kardashians é colocada à venda – 07/02/2025 – Celebridades

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Mansão das Kardashians é colocada à venda - 07/02/2025 - Celebridades

Anahi Martinho

São Paulo

Um dos personagens centrais do reality show Keeping Up With The Kardashians (E!), a antiga mansão da família em Hidden Hills, na Califórnia, está à venda.

Kris Jenner, a mãe das Kardashians, está pedindo US$ 13,5 milhões, cerca de R$ 78 milhões, pela casa, considerada um ícone da cultura pop.

O reality teve vinte temporadas, entre 2007 e 2021, e televisionou acontecimentos como o crescimento das caçulas Kylie e Kendall e sua transformação em ídolos teen, o casamento de Kim com Kanye West e o nascimento de seus quatro filhos e a transição de gênero de Caitlyn Jenner.

Kylie e Kendall tinham dez e doze anos de idade, respectivamente, quando o reality começou. Em momentos diferentes, todos os seis filhos de Kris Jenner viveram — e protagonizaram dramas e barracos — sobre o icônico piso quadriculado da mansão.

A matriarca adquiriu a casa em 2010, quando ainda era casada com Caitlyn, pai das caçulas, que em 2015 passou pela transição de gênero.

A mansão tem seis quartos e mais de 800 metros quadrados de área construída. A suíte principal tem lareira, bar molhado, sala de ginástica e uma varanda com vista para a propriedade, além, é claro, do closet onde Kris guardava sua coleção de bolsas Birkin.

A área externa tem mansão, churrasqueira e SPA, que serviram de cenário para festas, brigas, desentendimentos e outros momentos inesquecíveis para os fãs do reality.

Segundo o TMZ, Kris já não mora na mansão há algum tempo, tampouco os filhos, hoje todos adultos.



Leia Mais: Folha

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