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How Trump’s economic agenda could affect mortgage rates in 2025

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How Trump's economic agenda could affect mortgage rates in 2025

President-elect Donald Trump has promised to lower prices for Americans, but his economic policies may not help one embattled part of the economy: the housing market. 

Mortgage rates continue to hover near a 20-year high, while house hunters face near record high home prices. The Federal Reserve’s two rate cuts, in September and November, haven’t trickled through to mortgages, which instead have climbed during the past month and are again hovering close to 7%. 

That’s because mortgage rates are based on several factors beyond the Fed’s benchmark rate, including the strength of the U.S. economy and changes in the yield for the U.S. 10-year Treasury bond. The latter surged after Trump’s November 5 electoral victory on concerns that his policies, including stiff tariffs on U.S. imports, big tax cuts for individuals and businesses, and a crackdown on undocumented immigrants could drive up inflation.

A key question for housing

Housing affordability is viewed as a top problem within the U.S. by Democrats, Republicans and Independents alike, according to a May poll from the Bipartisan Policy Center. The difficulty of affording a home, as well as the impact of rising rents, are issues that colored how voters viewed the economy leading into the election, with the high cost of living top of mind for many. 

“Going forward, the key question is: Are some of the Trump proposals inflationary or non-inflationary?” Lawrence Yun, chief economist at the National Association of Realtors, told CBS MoneyWatch. “One alarming part is tariffs — that means imported products will be more expensive, and it could take time for domestic production to ramp up.”

Trump on Monday pledged to put a 25% tariff on all products from Mexico and Canada, along with a 10% levy on Chinese goods. Those costs could boost the U.S. inflation rate by almost 1 percentage point, according to a new Goldman Sachs estimate. Higher inflation in turn could lead the Fed to slow or even pause its rate cuts – another blow to Americans hoping for lower borrowing costs.

Where will mortgage rates go in 2025?

To be sure, forecasting mortgage rates is difficult, given the number of factors that influence them. Yet based on Trump’s stated economic plans, Yun said he thinks the average 30-year fixed mortgage rate will bounce around between 6% and 7% for the next year, and could stick around 6.5% for much of 2025. 

But, he added, there’s a risk mortgage rates could inch even higher if Trump’s policies prove more inflationary than expected. Higher mortgage rates can add hundreds of dollars in monthly costs for borrowers.

Another issue is whether Trump’s policies could widen the federal deficit, which impacts borrowing as well as the yield on the 10-year Treasury. The nonpartisan Committee for a Responsible Federal Budget forecasts that Trump’s proposals would increase the federal budget deficit by $7.75 trillion over the next decade.

To pay interest on that debt, the government would likely have to issue more bonds, like 10-year Treasurys. That could lead investors to demand higher yields, or the return they receive for investing in the bonds. As those yields rise, that would push mortgage rates higher.

“In the first Trump presidency, the average mortgage rate was about 4% to 5%,” Yun said, adding, “We won’t get back to that 4% to 5% of that first Trump presidency.” 

Will housing become more affordable? 

Most Americans report that housing in their communities has become less affordable during the past year, a trend they don’t see improving, the Bipartisan Policy Center found. 

The median sale price of U.S. homes has dropped slightly during the past year, dipping to about $420,000 in the third quarter from $435,000 a year earlier, according to the Federal Reserve Bank of St. Louis. But that’s also considerably higher than the median sale price of $329,000 at the start of 2020, just prior to the pandemic.

The double whammy of high home costs and mortgage rates is pricing many buyers out of the market. The share of first-time home buyers dropped to 24% in 2024, the lowest since 1981, when the National Association of Realtors started tracking the metric. Prior to 2008, the share of first-time buyers had historically been 40%.


What to consider when buying a home with someone else

04:00

That’s a problem for would-be homebuyers — as well as the nation’s overall economic health — because homeownership is a key to building personal wealth. People who delay buying a home have fewer years to grow their assets, which can in turn crimp their ability to build a nest egg for their later years. 

The difference in wealth between homeowners and renters is stark: Homeowners had a median net worth of $396,200 in 2022, compared with $10,400 for renters and other non-homeowners, according to the Federal Reserve’s Survey of Consumer Finances. 

While mortgage rates might not see much relief in 2025, home prices are likely to remain stable, Yun predicted.

“The American way is to buy a home,” he said. “Maybe it’s a little smaller, or not perfectly ideal, but then trade up to the next home — in terms of buying rather than delaying, the data shows that homeowners build wealth, while renters are spinning their wheels.”

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Oposição grita após vitória eleitoral do CCM – DW – 12/02/2024

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Oposição grita após vitória eleitoral do CCM – DW – 12/02/2024

Os resultados oficiais mostram que Tanzânia O partido no poder, Chama Cha Mapinduzi (CCM), conquistou mais de 98% dos assentos nas eleições locais da semana passada.

O CCM dominou a política do país da África Oriental durante décadas, e a votação foi amplamente vista como um teste para as instituições democráticas da Tanzânia antes das eleições presidenciais de Outubro de 2025. Foi também a primeira vez que a popularidade da Presidente Samia Suluhu Hassan foi testada nas urnas. .

O resultado parece ser um sucesso retumbante para o líder de 64 anos, que assumiu o cargo em 2021 após a morte do Presidente João Magufuli

Apoiantes do CCM durante comício de campanha na Tanzânia
O partido CCM goza de amplo apoio, especialmente nas zonas rurais da Tanzânia.Imagem: Ericky Boniphase/DW

Godwin Gonde Amani, professor do Centro de Relações Exteriores Dr. Salim Ahmed Salim em Dar Es Salaam, observou que a vitória esmagadora do CCM significa o domínio de 60 anos do partido na política da Tanzânia.

“O partido no poder tem vantagens nas zonas rurais, onde outros partidos não conseguem fazer campanha ou têm muito pouco apoio, e investiram muito”, disse Amani à DW.

Oposição critica forma como as eleições foram conduzidas

No período que antecedeu a votação, o partido da oposição, Chadema, protestou contra o que considerou serem desqualificações injustas de alguns dos seus candidatos. Ele também disse que três de seus membros foram mortos em incidentes ligados às eleições locais e acusou as autoridades de fraude eleitoral.

Grupos de direitos humanos e governos ocidentais citaram a repressão, compolíticos da oposição enfrentam detenções frequentessequestros e assassinatos. Na segunda-feira, o líder jovem da oposição da Tanzânia, Abdul Nondo, foi encontrado abandonado numa praia em Dar es Salaam, um dia depois de ter sido alegadamente raptado na cidade. Ele ficou gravemente ferido e foi levado ao hospital. A Igreja Católica na Tanzânia condenou a violência, dizendo que o país atravessava “um período difícil, cheio de dor e sofrimento”.

“Isto é um mal, mas infelizmente não vemos que seja fortemente condenado”, disse o Arcebispo Jude Thaddaeus Ruwa’ichi.

Em 2019, a oposição boicotou as urnas, citando violência e intimidaçãoabrindo caminho para uma varredura limpa dos assentos do CCM.

Contudo, os esforços do Presidente John Magufuli para enfraquecer a capacidade dos partidos da oposição de participarem na política tiveram um custo. Ele estava frequentemente em desacordo com parceiros ocidentais, einvestimento internacional na Tanzâniaestagnado.

Quando Suluhu Hassan se tornou presidente após a morte de Magufuli, os observadores políticos saudaram-na por se afastar das restrições opressivas de Magufuli à oposição e aos meios de comunicação na Tanzânia.

“O Presidente Magufuli teve alguns reveses nas eleições e na democracia em geral”, disse Amani. “Quando Samia Suluhu chegou ao poder, apelou à resiliência e à reconciliação e tentou mostrar que a oposição tem as mesmas oportunidades de participar na política.”

Vista através dessa lente, “ela se saiu muito melhor em termos de democracia do que Magufuli”.

Oposição enfrenta desafios estruturais nas eleições

Segundo Amani, alguns responsáveis ​​tentaram utilizar mecanismos ultrapassados ​​para controlar o partido da oposição.

Conrad John Masabo, professor de ciências políticas na Universidade de Dodoma, disse que é importante distinguir entre a retórica da Presidente Samia Suluhu e as suas ações como representante do CCM e os quadros institucionais que orientam as eleições e a democracia na Tanzânia.

Estará o governo da Tanzânia a tentar silenciar a oposição?

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“Devíamos olhar para todo o sistema, que em grande medida é, por definição, a favor do partido no poder existente, e isso não mudou desde que voltámos ao multipartidarismo em 1992”, disse ele à DW.

Ele disse que embora Samia Suluhu inicialmente tenha sinalizado vontade de fazer mudanças, ela não poderia “fazer mudanças importantes nas leis ou regulamentos que poderiam ter redefinido o espaço político na Tanzânia”.

Masabo, outros observadores e a oposição notaram que, para que ocorram mudanças significativas, a constituição da Tanzânia, que permaneceu praticamente inalterada desde que foi ratificada em 1977, quando o país era um estado de partido único, precisa de ser reformada.

“O que estamos a ver é uma lacuna entre a retórica, que tem sido importante para atrair investidores para o país, e a acção em termos de mudanças estruturais reais no sistema político da Tanzânia”, disse o analista de investigação Fergus Kell, da Chatham House, com sede em Londres. , disse à DW.

Presidente Suluhu pretende mudar a marca da Tanzânia

Em Setembro, uma declaração conjunta do chefe da missão da União Europeia, juntamente com as embaixadas britânica, canadiana, norueguesa e suíça, levantou preocupações sobre “relatórios recentes ou actos de violência, desaparecimentos e mortes de activistas políticos e de direitos humanos” em Tanzânia.

A presidente da Tanzânia, Samia Suluhu Hassan, com o presidente chinês, Xi Jinping
A Presidente Samia Suluhu Hassan, vista aqui com o Presidente Chinês Xi Jinping, procurou promover a imagem da Tanzânia no estrangeiro.Imagem: Unidade de comunicação presidencial da Tanzânia

Em resposta, a Presidente Samia Suluhu Hassan repreendeu as nações ocidentais, incluindo os Estados Unidos, por criticarem a forma como a Tanzânia lida com os assuntos internos.

Mas é um acto de equilíbrio para a primeira mulher presidente da Tanzânia. Em termos de política externa, ela está a tentar “renomear” a Tanzânia, de acordo com Godwin Gonde Amani:

“Uma das principais áreas da sua campanha é tentar mostrar aos tanzanianos e ao mundo que a Tanzânia está aberta a boas parcerias e relações comerciais.”

Suluhu representou recentemente a Tanzânia na Cimeira do G20 no Rio de Janeiro.

Grandes esperanças após a primeira aparição da Tanzânia na cimeira do G20

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Para Amani, os esforços de Suluhu para abrir o país surgem depois de a comunidade internacional ter marginalizado a Tanzânia devido à forma como o seu antecessor Magufuli lidou com a pandemia da COVID-19 e às alegações de violações dos direitos humanos.

Editado por: Chrispin Mwakideu

Este artigo foi atualizado para refletir que Abdul Nondo ainda está vivo e não morto, conforme relatado anteriormente.



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Joana Fomm: Quero os trabalhos que fiz comigo, diz atriz – 30/11/2024 – Ilustrada

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Joana Fomm: Quero os trabalhos que fiz comigo, diz atriz - 30/11/2024 - Ilustrada

Num apartamento no Alto Leblon, uma moradora que recém completou 85 anos e pouco sai de casa, obedece a uma rotina: ligar a televisão, todas as noites, no canal Viva para assistir à reprise da novela “Corpo a Corpo”, de Gilberto Braga.

Seria uma rotina comum a tantas mulheres no Brasil se a espectadora em questão não fosse intérprete de uma das protagonistas da trama. Trata-se da atriz Joana Fomm, que dá vida à Lúcia Gouveia, uma decadente socialite do Jet Set internacional, que tenta fazer a filha agarrar um milionário na novela “Corpo a Corpo” para garantir o seu futuro.

De volta à Globo nesta segunda (2), com a reprise de “Tieta” no “Vale a Pena Ver de Novo”, e afastada da TV após uma década de participações esparsas —seu último papel foi uma participação na série “Sob Pressão”, em 2019— Fomm não tem na vilã de “Corpo a Corpo” uma de suas personagens preferidas.

“A Lúcia Gouveia é meio boba. Ela faz umas maldades bobas, se comunica de uma forma boba, não se impõe”, diz a atriz de voz suave, vestida numa roupa branca que condiz com seus cabelos hoje e contradiz com os figurinos coloridos de suas adoráveis megeras. “A Yolanda era pior, mais má.”

“Yolanda”, para os noveleireiros menos avisados, é Yolanda Pratini, a vilã de “Dancin’ Days”, de 1978, primeira novela de Gilberto Braga no horário das 20h. Um papel que caiu nas mãos da atriz após um desentendimento entre o diretor da trama, Daniel Filho, e a atriz Norma Bengell, que viveria a megera.

O que seria apenas uma substituição deu início a uma tradição. Com sua altivez e olhar que dizia mais que as falas, talento só encontrado em Bette Davis, Fomm ajudou a criar uma escola de vilãs por meio de Yolanda. Um mundo de mulheres capazes das piores ações com as melhores intenções, da qual fazem parte personagens como Odete Roitman, vivida por Beatriz Segall, em “Vale Tudo”, também de Braga. “Ela [Yolanda] era muito má, seca, decidida. Adorava a personagem, estudei muito, me envolvi muito.”

Yolanda era a irmã mais velha de Júlia Mattos, a ex-presidiária em busca de redenção, interpretada por Sônia Braga. As duas irmãs disputavam os holofotes da sociedade carioca, dentro e fora das discotecas, e o amor de Mariza. Vivida por Glória Pires, a garota era filha biológica de Júlia e fora criada por Yolanda. Das ironias da vida: Fomm ela própria foi Mariza. Como relata em sua biografia, “Minha História É Viver” a atriz foi criada pela tia, Alice, e seu marido, Arthur Fomm, de quem adotou o sobrenome.

Fomm recorda de uma de suas primeiras gravações da novela. “Quando eu apareci em cena, inventei que ela queimava o cigarro na boca.” Concluída a gravação, o diretor pediu para que a cena fosse refeita, achando que o lábio queimado fosse um erro. Até se inteirar que Fomm “fez de propósito”. “Eu fazia uma personagem que estava muito nervosa.”

Um momento da novela que a atriz guarda com carinho —e que, aliás, é uma das cenas mais lembradas da teledramaturgia— é o confronto final entre Júlia e Yolanda, no último capítulo. As duas irmãs discutem por causa da educação de Mariza, trocam acusações e se agridem. Caídas no chão, ofegantes, se abraçam, choram e se reconciliam. “Eu acho lindo aquilo. Misturou tudo. Misturou o final da novela, a despedida minha, da Sônia, a despedida do público, da personagem. Foi muito emocionante.”

A Lúcia Gouveia de “Corpo a Corpo” nasceu do sucesso da personagem de “Dancin’ Days”. Reprisada pela primeira vez, a trama de 1984 tem sido uma oportunidade para a atriz se lembrar dos amigos. “Fiquei emocionada em ver aquela gente amiga. Ver Lauro Corona, o Caique Ferreira foi o que me emocionou mais.”

Os dois atores morreram por Aids —Ferreira em 1994, e chegou a escrever um livro sobre o assunto. Corona, que havia sido genro de Yolanda em “Dancin’ Days”, morreu em 20 de julho de 1989, aos 32 anos. “Acho uma maldade ele ter morrido. Foi uma morte injusta. Quem o acompanhou mais foi a Glória Pires”, diz. A atriz, que havia feito par romântico com o ator em “Dancin’ Days” e “Direito de Amar”, era muito amiga do galã. “Foi uma época muito triste.”

As dores não apagam as boas lembranças do período, que deixam saudade na atriz. Dez anos depois de Yolanda, interpretou a beata Perpétua, em “Tieta”, também disponível no Globoplay. Icônica, a vilã deu início a outra tradição de antagonistas, desta vez marcadas pelo humor. “A minha preferida atualmente é Perpétua. Eu me diverti fazendo.”

Outra saudade da novela é o ator Armando Bógus, morto em 1993, a quem Fomm cita mais de uma vez na entrevista. “Era um grande amigo”, diz. As saudades, porém, não se resumem a Bógus. “Sinto saudades de tudo. Os amigos que eu não tenho mais, alguns morreram, outros mudaram de profissão.”

Ainda assim, mantém contato com alguns colegas. Entre eles, Glória Pires, intérprete da Maria de Fátima, de “Vale Tudo”, uma espécie de jovem Yolanda Pratini. “A gente se fala muito. Sou muito próxima dela”, diz, com um sorriso que demonstra todo o carinho pela atriz que interpretou Mariza. Minha filha, né?”

Nos anos 1990, a atriz atuou em produções do SBT, que pretendia competir com a TV Globo na produção de novelas. Os papéis foram rareando a partir da década seguinte. Em 2007, estava tudo pronto para Fomm voltar a uma novela de Gilberto Braga, onde viveria a vilã Marion. Mas um câncer de mama impediu a retomada da parceria.

Curada da doença, que a obrigou a retirar os seios, foi diagnosticada com uma disautonomia, doença que afeta o sistema nervoso. “[A saúde] está bem, felizmente. Na medida do possível”, afirma a atriz. Na época da entrevista, ela se recuperava de uma gripe que deixou sua voz mais fraca, mas não a impediu de falar sem dificuldade por quase uma hora.

Em 2013, Fomm foi desligada da TV Globo pela segunda vez —a primeira havia sido em 1992. A segunda demissão a abalou. “Fiquei sim, magoada. Eu fiz sucesso, não sei o que o foi. Cada emissora tem seu jeito, não sei.”

Sua carreira, entretanto, não se resume à TV. Nos anos 1960, estreou no cinema. A personagem que lembra com mais carinho nessa arte é a cantora e compositora Dolores Duran, que interpretou em “A Noite do Meu Bem” (1968), escrito e dirigido por Jece Valadão. Atuou também, entre outros, em “Todas as Mulheres do Mundo” (1967), de Domingos Oliveira, e “Macunaíma” (1969), de Joaquim Pedro de Andrade.

Sua trajetória teatral reúne também momentos importantes. Formada pela escola Martins Pena, teve aulas com Jorge Kossovski, que foi aluno do russo Constantin Stanislavski, responsável por influentes teorizações da arte de atuar. Estreou, em 1958, numa montagem no Teatro Municipal do Rio que reunia amadores e profissionais, entre os quais Nicette Bruno e Paulo Goulart.

Nos anos 1960, mudou-se para São Paulo e se juntou à trupe do Teatro de Arena. Embarcou na busca pelo modo brasileiro de representar e na missão de trazer as questões do país para o palco. Sua trajetória teatral foi marcada por autores como Woody Allen, Harold Pinter e Lilian Hellmann.

Quando a censura começou a recrudescer, afetando a qualidade da produção teatral e cinematográfica, foi trabalhar como jornalista no “Última Hora”, o revolucionário jornal de Samuel Wainer. Seu primeiro entrevistado foi o ator Grande Otelo, com quem atuou em “Macunaíma”.

No final de 1979, Fomm lançou um livro de contos, “À Hora do Café”, publicado pela Editora Cultura, da extinta livraria de mesmo nome. Fora de circulação, o livro é composto por contos breves, de estilo seco, que remetem ao teatro e ao jornalismo e guardam certa atmosfera rodriguiana. Um dos contos, “O Adultério”, foi adaptado para o cinema, com Otávio Augusto, Suzana Faini e Laura Cardoso.

Aos 85 anos, a intérprete de Yolanda não pretende viver de lembranças. “Sinto muita falta de trabalhar, muita, muita. Gosto muito de cinema, gostaria de fazer de novo”, diz Fomm, fã de Bette Davis, Joan Crawford e Ingrid Bergman.

A atriz tem apenas sua aposentadoria como fonte de renda e leva uma vida modesta. “Não consegui [formar um patrimônio]. Queria mais dinheiro e mais trabalho.” Quem cuida dela e de sua vida financeira é o filho, o ator Gabriel Fomm.

Fomm afirma já não ter disposição para o teatro, dado o esforço físico, mas gostaria de fazer uma vilã que a surpreendesse. Confessa ser pouco simpática aos remakes. “[Por] ciúme. Não quero que mexam nas minhas coisas, quero que as coisas que fiz fiquem comigo.”

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Sobrecarga de trabalho eleva risco de depressão entre mães cientistas

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Sobrecarga de trabalho eleva risco de depressão entre mães cientistas

Tâmara Freire – Repórter da Agência Brasil

A porcentagem de mães cientistas com sintomas de depressão foi quase o dobro da verificada entre pais com a mesma carreira, segundo pesquisa apresentada como dissertação de mestrado em Ciências Biomédicas da Universidade Federal Fluminense. Entre as mães entrevistadas, 42% apresentaram sinais da doença, em comparação a 22% dos pais.

A pesquisadora Sarah Rocha Alves acredita que esse adoecimento está relacionado com a sobrecarga de trabalho doméstico e de cuidado. 

“Historicamente, as mães têm assumido uma responsabilidade desproporcional na criação dos filhos, e os resultados da pesquisa confirmaram o que já era esperado”, avalia. 

Dados complementares da pesquisa reforçam essa conclusão, ao mostrar, por exemplo, que a proporção de mães solo com sintomas foi cerca de 11 pontos percentuais maior do que a daquelas que dividem a criação dos filhos. A diferença foi semelhante entre as mães sem rede de apoio e as que contam com alguma ajuda. Além disso, quase 60% das mães de crianças com deficiência apresentaram alta probabilidade de ter depressão, assim como mais de 54% das mães negras. 

De acordo com Sarah, os entrevistados responderam a um questionário chamado PHQ-9, amplamente utilizado para diagnosticar sintomas de depressão. A pesquisa foi realizada em março e junho de 2022, período de arrefecimento da pandemia da covid-19 no Brasil. 

“Já estávamos no retorno parcial das atividades, mas essas mulheres ainda estavam sobrecarregadas, conciliando trabalho doméstico, cuidados das crianças e atividades acadêmicas, o que acabou sendo mais complicado para elas. Mas a pandemia só exacerbou o que já era esperado”, argumenta a pesquisadora. 

Carreira

Além das consequências para a saúde mental, Sarah acredita que essa sobrecarga também impacta a carreira dessas pesquisadoras. “As mulheres são maioria na graduação e pós-graduação, mas a medida que elas vão avançando, têm uma limitação porque elas não têm políticas de apoio para serem aceitas e conquistarem cargos superiores”. 

Levantamento do movimento Parent in Science estima que as mulheres vivenciam uma queda na produtividade que pode durar até 6 anos, após o nascimento dos filhos, o que não acontece com os homens que se tornam pais. Isso provoca um efeito conhecido como “teto de vidro”, que descreve a maior dificuldade que as mulheres têm de ascender em suas carreiras. 

Por isso, a pesquisadora defende mudanças na cultura acadêmica e cita como bons exemplos uma iniciativa da própria Universidade Federal Fluminense, que dá créditos a pessoas com filhos nas suas seleções acadêmicas, e os editais da Fundação de Amparo à Pesquisa do Rio de Janeiro exclusivo para cientistas mães. Ela também considera um avanço a lei sancionada em em julho pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva que prorroga o prazos de conclusão na educação superior para pessoas que tiverem filhos.



Leia Mais: Agência Brasil



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