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mais de 9 milhões de metros quadrados estão vazios na França

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mais de 9 milhões de metros quadrados estão vazios na França

Escritórios para alugar, em Paris, 28 de julho de 2015.

O setor imobiliário de escritórios está indo mal. Muitas vezes a culpa é da pandemia de Covid-19, do teletrabalho, da vontade das empresas de reduzir metros quadrados e de se aproximarem dos centros vivos das metrópoles. Mas a crise é muito mais profunda. O número de bandejas que não encontram compradores continua aumentando. Nos subúrbios interiores de Paris, a vacância atingiu taxas recordes: 25,1% nas comunas vizinhas de La Défense (Hauts-de-Seine) no terceiro trimestre, e até 27,3% no anel interno norte, um arco de círculo que começa em Clichy, em Hauts-de-Seine, até Pantin e Bagnolet em Seine-Saint-Denis, passando por Saint-Ouen e Saint-Denis, segundo dados do BNP Paribas Imobiliário. Em Paris, no centro financeiro, permanece historicamente baixo, em 2,9%.

Leia também | Artigo reservado para nossos assinantes A crise também está se espalhando para o setor imobiliário de escritórios

A maioria das áreas terciárias está concentrada em Ile-de-France, mas o fenómeno é o mesmo na região. No entanto, até agora não existia um panorama nacional que permitisse medir a extensão da crise, ou mesmo simplesmente quantificar o stock de escritórios em França, permanecendo alguns dados nas mãos dos corretores.

Agora está feito. Na França, existem 173 milhões de metros quadrados de escritórios. Entre os imóveis alugados a empresas (89 milhões), mais de 9 milhões estão vazios. E sobretudo, há mais de dois anos que existem 2 milhões de metros quadrados (incluindo 1,2 milhões na região de Paris), garante o Consórcio de Escritórios em França (CBF), que revelou oportunamente estes números e os seus mapas, na véspera do Exposição imobiliária corporativa (SIMI), que acontece em Paris de 10 a 12 de dezembro.

Bairros monofuncionais

Este consórcio, criado na primavera de 2023, reúne três profissionais do setor: Place de l’immobilier, especialista em dados, Foncière de transformimmobilier – subsidiária do grupo Action Logement –, e Linkcity, subsidiária da Bouygues Construction. Para chegar a estes números, que dizem respeito a edifícios com mais de 1.000 metros quadrados, compilaram dados cadastrais, os do Instituto Nacional de Estatística e Estudos Económicos, mas também analisaram cerca de vinte bases de dados públicas. Um serviço oferecido aos corretores e corretores imobiliários também possibilitou a visualização das transações correntes.

Estes números, disponíveis por município, deverão acelerar a sensibilização dos governantes eleitos, espera o consórcio. Porque uma vez que se disse que certos bairros monofuncionais como Rueil 2000, Suresnes, Nanterre, Saint-Denis já não são atraentes, o que devemos fazer com todas estas áreas? Especialmente porque o aumento espectacular do teletrabalho (2,3 dias em média para os empregos em causa) tem mérito. Não explica a extensão do fenômeno.

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1 em cada 5 pessoas tem herpes genital, diz último relatório da OMS – DW – 12/12/2024

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1 em cada 5 pessoas tem herpes genital, diz último relatório da OMS – DW – 12/12/2024

Atualizado Organização Mundial da Saúde (OMS) estimativas mostram que 1 em cada 5 pessoas com menos de 50 anos tem herpes genital.

O novo relatório, baseado em dados de 2020, confirma que a causa mais comum do herpes genital continua sendo a versão tipo 2 do vírus herpes simples (HSV-2).

Houve aumentos no herpes genital devido ao HSV tipo 1, embora isso venha de uma base muito mais baixa.

O HSV-1 é mais comumente associado a infecções orais e é a causa de herpes labial oral comum. Estima-se que duas em cada três pessoas no mundo tenham a doença.

Embora ambas as variantes possam causar herpes genital, a grande maioria dos casos é causada pelo HSV-2.

Muitas pessoas que vivem com herpes nunca apresentam sintomas. Em alguns casos, pode ocorrer úlcera genital, geralmente aparecendo como pequenas bolhas, às vezes vermelhas, ao redor dos órgãos genitais.

Estas são diferentes das verrugas genitais, que geralmente aparecem como pequenas protuberâncias e são causadas pelo papilomavírus humano (HPV).

O que mostram os novos dados sobre infecções por herpes?

O relatório publicado na revista Infecções Sexualmente Transmissíveis revisou dados em pessoas de 15 a 49 anos em todo o mundo

De acordo com o relatórioo HSV-2 ainda é a causa predominante de feridas genitais em todo o mundo.

Mais de 200 milhões de pessoas tiveram casos de úlceras genitais em 2020 – 16,7 milhões de HSV-1 e 187,9 milhões de HSV-2.

Além disso, centenas de milhões de pessoas continuaram a contrair ou a viver com a infecção.

25,6 milhões tiveram uma infecção por HSV-2 recentemente adquirida em 2020. 519,5 milhões já estavam infectados.

16,8 milhões tiveram uma infecção genital por HSV-1 recentemente adquirida em 2020, somando-se aos 376,2 milhões que já tinham a doença.

O herpes raramente é letal, então por que é necessária uma ação?

Quer seja transmitido sexualmente ou oralmente, o herpes é uma doença com a qual as pessoas convivem ao longo da vida. Não há cura para o herpes.

É por estas razões que encontrar uma vacina é importante, disse o principal investigador do relatório, Laith J. Abu Raddad, da Universidade Cornell, EUA.

“É algo que incomoda muitas pessoas que vivem com úlceras sintomáticas que afetam suas relações sexuais, (e) impactam sua psicologia, e assim por diante”, disse ele à DW.

Análises recentes estimam que o custo económico global do herpes genital seja de 35 mil milhões de dólares por ano. Este fardo é suportado principalmente nas regiões das Américas e do Pacífico Ocidental, com custos associados a intervenções médicas diretas.

A infecção sintomática por HSV-2 também está associada a um risco aumentado de transmissão do HIV. Embora a investigação sobre esta ligação esteja em curso, investigações anteriores encontraram uma triplicação no risco de Infecção pelo VIH entre aqueles com HSV-2.

Um relatório de 2020 descobriu que cerca de 30% das novas infecções por VIH podem ser atribuídas ao herpes genital tipo 2.

Abu Raddad apontou intervenções que podem ajudar a reduzir a propagação da infecção, incluindo o uso de preservativos, antivirais para reduzir a replicação viral e a abstinência sexual.

Contudo, confiar nessas medidas para reduzir a transmissão nem sempre é realista.

“Se desenvolvermos uma vacina, as pessoas irão tomá-la ainda jovens e isso irá protegê-las. Isso seria uma melhoria substancial na sociedade”, disse ele.

Sede da Organização Mundial da Saúde assina em Genebra.
Os dados mais recentes da Organização Mundial da Saúde mostram que 20% das pessoas entre 15 e 50 anos em todo o mundo têm herpes genital.Imagem: Denis Balibouse/REUTERS

Vacinas contra herpes impediriam a propagação de infecções

Ainda não existem vacinas licenciadas para prevenir a infecção por herpes, embora as empresas farmacêuticas estejam a testar várias vacinas em ensaios clínicos.

Os pioneiros da vacina MRNA, BioNTech e Moderna, estão testando possíveis opções de tratamento para herpes genital. Seus medicamentos incluem profiláticos (o que significa que previnem infecções) e terapêuticos que reduzem a gravidade e a carga viral.

Outra empresa, a GSK, concluiu um ensaio de vacina em Setembro de 2024, mas a vacina não se revelou eficaz.

“Tem sido um campo desafiador, sem dúvida”, disse Sami Gottlieb, médico do Departamento de Saúde e Pesquisa Sexual e Reprodutiva da OMS em Genebra, Suíça. Gottlieb trabalha em programas de vacinas contra IST e contribuiu para o último relatório da OMS.

A sua prioridade tem sido aumentar a sensibilização para a doença e a desestigmatização, dado que muitas pessoas têm infecções por herpes em todo o mundo.

Ela também aponta para a importância de diminuir o fardo nas regiões desproporcionalmente afetadas pelo herpes, como a África Subsaariana e a América Latina.

“A esperança global é uma vacina profilática que previna a infecção, semelhante à forma como pensamos que a vacina contra o HPV que está actualmente a ser lançada poderia ser administrada a adolescentes ou adultos jovens”, disse Gottlieb.

“Há um fardo desproporcional, especialmente na região africana, para a infecção geral pelo HSV-2, e é por isso que coisas como o desenvolvimento de uma vacina contra o HSV não são importantes apenas para diminuir o fardo global para a saúde, mas também para a equidade.”

Editado por: Fred Schwaller

Telhas – o que dizem os especialistas

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Fonte primária:

Incidência e prevalência globais e regionais estimadas de infecções pelo vírus herpes simplex e úlcera genital em 2020: análises de modelagem matemática. Publicado por Manale Harfouche et al. em Infecções Sexualmente Transmissíveis. http://dx.doi.org/10.1136/sextrans-2024-056307

Carga económica estimada do herpes genital e do VIH atribuível às infecções pelo vírus herpes simplex tipo 2 em 90 países de baixo e médio rendimento: Um estudo de modelização. Publicado por Sachin Silva, Houssein H Ayoub, Christine Johnston, Rifat Atun, Laith J Abu-Raddad. em Medicina PLOS. https://doi.org/10.1371/journal.pmed.1003938

Carga económica global e regional estimada da infecção pelo vírus do herpes simples genital entre jovens dos 15 aos 49 anos em 2016. Publicado por Nathorn Chaiyakunapruk et al. em BMC Global e Saúde Pública. https://doi.org/10.1186/s44263-024-00053-6.

Estimativas globais e regionais da contribuição da infecção pelo vírus herpes simplex tipo 2 para a incidência do VIH: uma análise da fracção atribuível à população utilizando dados epidemiológicos publicados. Publicado por Katharine J Looker et al. no The Lancet Doenças Infecciosas. https://doi.org/10.1016/S1473-3099(19)30470-0.



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CCJ do Senado isenta armas e refrigerantes do Imposto Seletivo

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CCJ do Senado isenta armas e refrigerantes do Imposto Seletivo

Lucas Pordeus León – Repórter da Agência Brasil

A maioria dos senadores da Comissão de Constituição e Justiça (CCJ) do Senado aprovou, por 16 votos contra 10, a isenção das armas de fogo em relação ao Imposto Seletivo (IS), que é o tributo cobrado sobre bens e serviços que causam danos à saúde ou ao meio ambiente. A CCJ também isentou as bebidas açucaradas da cobrança do IS, o que inclui os refrigerantes.

Os biscoitos e bolachas de consumo popular também foram incluídos pelo relator após apelo de senadores nos alimentos para consumo humano com desconto de 60% da alíquota cheia.

Outra mudança aprovada na Comissão foi a inclusão da erva-mate entre os itens da cesta básica isentos de pagar o Imposto sobre Valor Agregado (IVA). Também foi aprovado requerimento para reduzir em 60% a alíquota sobre água mineral de até 10 litros.

O requerimento a favor da isenção das armas de fogo do IS foi apresentado pelo PL. O líder do partido Flávio Bolsonaro (PL-RJ) justificou que a sobretaxação das armas não havia sido discutida com o conjunto dos parlamentares.

“Hoje a tributação de armas e munições já é tão elevada que, se houver a incidência também do Imposto Seletivo, esses preços vão ficar proibitivos. Podem configurar até um confisco, o que é inconstitucional, é vedado pela nossa Constituição”, argumento o parlamentar.

O relator do projeto no Senado, Eduardo Braga (MD-AM), argumentou que decidiu incluir as armas entre os produtos com IS por entender que não se deve reduzir a carga tributária das armas de fogo.

“Esta não é uma posição ideológica. Esta é uma posição de quem quer apenas que as armas e munições não tenham redução de carga tributária. Porque como estava no texto, nós estávamos reduzindo a carga tributária para armas e munições. Segundo, Forças Armadas e seguranças públicas não pagam imposto seletivo”, justificou Braga.

O Projeto de Lei 68/2024 que regulamenta a reforma tributária sofreu uma série de alterações durante a votação na CCJ do Senado nessa quarta-feira (12). Com a aprovação do texto na CCJ, a votação no Plenário da Casa foi marcada para esta quinta-feira (12). Se aprovada, o texto volta para nova análise da Câmara.

Bebidas açucaradas

Outra mudança aprovada na CCJ foi a isenção das bebidas açucaradas do Imposto Seletivo, incluída devido aos danos causados à saúde. O requerimento para isentar esse tipo de alimento foi apresentado pelo PSD.

O senador Omar Aziz (PSD-MA) justificou que essas bebidas são muito consumidas entre a população de baixa renda, lembrando ainda que o açúcar está entre os produtos da cesta básica totalmente isentos.

“Na cesta básica está o açúcar. O açúcar é muito mais açucarado do que qualquer outra bebida açucarada, não tenham dúvida. Aquele pessoal que gosta, no Nordeste, de garapa, do chamado caldo de cana, vai ter que pagar um imposto maior porque a garapa é açucarada. Está certo?”, questionou Aziz.

O relator Braga, apesar de ter apresentado o relatório com as bebidas açucaradas entre as com taxação do IS, defendeu a mudança proposta pelo PSD. “Eu vou votar com o destaque, em que pese tenha apresentado o relatório mantendo a bebida açucarada, para que ninguém achasse que eu estava fazendo isso em função da Zona Franca de Manaus. Estou fazendo isso pelas razões já expostas pelo senador Omar”, disse o relator.

Erva-Mate e Água

O relator da reforma tributária, Eduardo Braga, ainda acatou uma série de emendas apresentadas durante a sessão. Entre elas, foi acatada a emenda do senador Espiridião Amin (PP-SC), que pedia a inclusão da água entre os itens com alíquota reduzida em 60% para alguns alimentos para consumo humano.

“É um bem elementar. Não considerar a água mineral como um bem precioso e necessário à saúde é excluir as cidades com menos infraestrutura, que têm menos possibilidade de oferecer água potável encanada para a sociedade brasileira”, argumentou Amin.

Braga também acatou a emenda para incluir a erva-mate entre os itens da cesta básica totalmente isentos do IVA. A substância é muito consumida no centro-sul do país.



Leia Mais: Agência Brasil



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Não temos nada que nos conhecer. Mas o valor da minha esposa que trabalha não pode ser exagerado | Emily Mulligan

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Não temos nada que nos conhecer. Mas o valor da minha esposa que trabalha não pode ser exagerado | Emily Mulligan

Emily Mulligan

Fesqueça os gritos e abraços no saguão de desembarque ou a forma como o trânsito se abre para uma ambulância com as luzes e sirenes ligadas. Para mim, não há nada mais saudável do que na hora do almoço na CDB ver duas pessoas que demograficamente não têm nada que se conhecer coladas uma na outra. Eles não veem o trânsito, o contato visual é ininterrupto. O vínculo é forte.

Elas são esposas de trabalho.

Para encontrar aquela pessoa que entende, que viu você no seu melhor e no seu pior, que conhece o seu pedido de café, percebe cada corte de cabelo e percebe com mais precisão o seu relacionamento com seus pais do que qualquer terapeuta. Quem apoia suas queixas, quem te destaca na frente dos outros, te protege quando você não está, quem sabe tudo o que está te incomodando.

No final de um trabalho, minha esposa e eu estávamos tão ligados pelo trauma que podíamos nos comunicar não-verbalmente.

Se sua esposa do trabalho estiver doente, você certamente terá um dia de lixo. Na verdade, muitas vezes eles são o principal fator no resultado de qualquer dia, reunião ou desafio profissional.

O valor de uma esposa que trabalha, um termo de gênero neutro, obviamente, não pode ser exagerado. Com a quantidade de tempo que passamos no trabalho, os personagens que conhecemos, a forma como as queixas se acumulam, as esposas que trabalham vêem como nos comportamos quando estamos estressados. Eles fazem parte de tudo. Eles são soldados dos dramas do escritório, conhecendo a voz dos colegas, vivenciando os colegas de trabalho desafiadores que caminham entre nós; esposas que trabalham estão prontas para a batalha.

De que adianta fofocas quentes quando você tem que explicar a história de anos de cada personagem e seus hábitos irritantes de lanches? Seu elenco regular de amigos e familiares não investe nas contas da queda de Karen. Em seu detrimento.

Nossos colegas estão presentes no desenrolar de nossas vidas, dia após dia. Lembro-me de me ver passar de um civil íntegro a uma bagunça tonta e suada, constantemente sem fôlego e engolindo Powerade azul. Os observadores perceberam que eu estava grávida antes que meus amigos e familiares soubessem. Minha esposa, que trabalhava na época, conseguiu me proteger de perguntas embaraçosas e ouviu tudo sobre minha jornada de desmame quando voltei ao trabalho. Olhando para trás, isso provavelmente foi bastante informativo para minha esposa trabalhadora.

Mas isso faz parte do vínculo entre trabalho e esposa, uma proximidade que pode ser impossível de recriar em outro lugar.

Ter uma esposa que trabalha é uma emoção e um privilégio. Nem todo local de trabalho oferece um para você. Certa ocasião, tive que fazer campanha para o colega que decidi que seria meu. Um tanto pateticamente, um amigo em comum veio a uma festa de Natal e atestou meu caráter. Não foi digno, mas valeu a pena.

A cultura corporativa contemporânea é manifestamente ridícula.

Tento imaginar como seria “trabalho” para mim algumas gerações atrás. Eu teria que cultivar minha própria comida, abater minhas próprias galinhas e fazer isso com sete filhos e um chão de barro.

Tenho certeza de que nossos ancestrais, que trabalharam nos campos até morrerem de tifo, ficariam surpresos com um trabalho de escritório com ar condicionado, bebidas quentes e cadeiras giratórias.

Agora enviamos gifs de um lado para outro, escrevemos documentos, “mergulho profundo” e “convocamos espaços”. Enviar e-mail e responder e-mails. Tente e não consiga fazer o Outlook se curvar à nossa vontade. Às vezes pode parecer que uma esposa que trabalha pode ser o resultado mais significativo de anos em uma função. A conexão em um mundo alienado, de envio de e-mails e de “volta” é algo tangível e duradouro.

Provavelmente, se você trabalha em um escritório e consegue encarar a ideia de trabalhar agora, sua esposa que trabalha tem tudo a ver com isso.



Leia Mais: The Guardian



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