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O sonho da casa de veraneio vale o custo? – 11/01/2025 – De Grão em Grão

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O sonho da casa de veraneio vale o custo? - 11/01/2025 - De Grão em Grão

Michael Viriato

Você já fez as contas reais de ter um imóvel de veraneio? No imaginário de muitos, é o sonho perfeito: uma casa para reunir a família, curtir finais de semana e aproveitar as férias sem preocupações. Mas, na prática, o que deveria ser descanso frequentemente se transforma em uma lista interminável de tarefas e custos. Assim, a casa dos sonhos pode custar um pesadelo para comprar e manter.

Primeiro, vamos falar dos custos escondidos. Muitos consideram que o gasto de um imóvel se resume à compra. Mas isso seria o mesmo que dizer que o custo de um carro é apenas o preço de adquiri-lo. Assim como no automóvel, há manutenção, seguro, impostos, combustível, e o inevitável gasto com consertos.

No caso do imóvel, há IPTU, taxas de condomínio, segurança, manutenção contínua e reformas ocasionais. O telhado que precisa ser consertado, o encanamento que dá problemas, e aquela pintura que já não resiste ao sal da maresia – tudo isso transforma lazer em obrigação. Em vez de relaxar, você passa os fins de semana supervisionando reparos.

Agora, pense no custo do dinheiro. Imóveis são bens de baixa liquidez. O valor investido em uma casa de praia poderia estar aplicado em renda fixa, gerando rendimentos que pagariam o aluguel de propriedades similares, em diferentes locais, sempre que você desejasse.

Imagine investir o valor de um imóvel em títulos referenciados ao CDI, atualmente em alta, ou em uma carteira diversificada de renda fixa que combine prazos, indexadores e emissores distintos. Você não apenas preservaria o capital, mas teria liberdade para escolher seu destino conforme sua vontade – praia, serra ou até mesmo uma viagem internacional.

Recebi recentemente uma mensagem do leitor Gabriel, que compartilhou uma dúvida interessante. Ele vendeu um imóvel na praia e agora quer continuar juntando a família no fim de ano sem perder o vínculo. Sua ideia é investir o valor em títulos do Tesouro IPCA com juros semestrais, utilizando os rendimentos para financiar as férias. Essa é uma excelente alternativa.

Além disso, ele poderia diversificar parte desse capital em títulos privados isentos de imposto de renda e pós-fixados, que hoje oferecem ótimas oportunidades. Uma carteira de renda fixa bem montada não apenas garantiria os encontros familiares, mas também protegeria o patrimônio de oscilações e do impacto da inflação.

Se você utilizar apenas os juros reais para o aluguel vai ter um patrimônio que sempre sobe com a inflação e que pode ser mais interessante que o imóvel de veraneio.

Outro ponto que poucos consideram é a monotonia. Ter um imóvel fixo pode ser encantador no início, mas com o tempo, a obrigação de ir sempre ao mesmo lugar pode cansar. Alugar, por outro lado, traz flexibilidade. Você pode explorar destinos diferentes, experimentar novas experiências e adaptar as viagens às preferências de cada momento. O lazer se torna uma escolha, não uma obrigação.

Alugando em locais diferentes você ainda pode evitar problemas que eventualmente surjam. Por exemplo, você deve ter acompanhado o surto de virose no litoral paulista neste verão, mais especificamente no Guarujá. Se você tivesse uma casa de praia lá, talvez você não quisesse expor sua família ao risco. Além de não usar, você também perderia a melhor época do ano para alugar para um terceiro por causa do evento sanitário. Logo, o custo da casa fica mais elevado.

Muitas vezes, apenas o valor mensal de manutenção de um imóvel de veraneio já seria suficiente para cobrir pelo menos duas diárias mensais em uma casa de qualidade equivalente. Ou seja, você mantém o benefício e a conveniência sem carregar o peso de ser proprietário. O importante é sempre fazer a conta de equivalência entre o imóvel que se pretende comprar e o alugado.

No final das contas, o sonho da casa de veraneio não precisa ser abandonado – apenas repensado. Ter liberdade para aproveitar diferentes locais, sem os custos e responsabilidades que a propriedade traz, pode ser o verdadeiro caminho para o descanso. E quem sabe, assim, o sonho não se transforma em pesadelo.

Michael Viriato é assessor de investimentos e sócio fundador da Casa do Investidor.

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BBB 25: Entenda primeira briga por comida do edição – 15/01/2025 – BBB25

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BBB 25: Entenda primeira briga por comida do edição - 15/01/2025 - BBB25

Luísa Monte

São Paulo

A comida é sempre tópico de briga dentro da casa do Big Brother Brasil e, desta vez, não teria como ser diferente: o elenco está repleto de musas fitness e atletas, acostumados a comer bastante para garantir saciedade. O primeiro atrito na cozinha já aconteceu no BBB 25 e envolveu Aline, uma das mulheres que vivem na academia.

Ainda na segunda-feira (13), Aline havia aconselhado os brothers a não repetirem a comida até que todos comam pela primeira vez. Os pratos são preparados pelos próprios participantes e os ingredientes são limitados, tanto na cozinha VIP como na Xepa.

Na terça, Daniele Hypolito cozinhou estrogonofe além de outros pratos, para a cozinha VIP. Quando todos estavam comendo, João Pedro se serviu com mais uma colher, o que deixou Aline chateada. Nem todos haviam comido ainda, já que alguns estavam na academia.

“Assim, é só uma dica, tá? Quem quiser repetir só repete depois que todo mundo já comeu”, disse Aline, sem direcionar a fala. Contudo, João Pedro percebeu a indireta e disse que só havia pegado um pouco mais de strogonoff.

“Eu falei da proteína porque é a que acaba primeiro”, disse a policial, acrescentando que havia comido pouco no dia anterior, quando foi a última a se servir.

Mais tarde, João Pedro reclamou com os brothers sobre Aline ter chamado sua atenção. “Não foi na intenção que eu fiz. E eu vou falar a verdade para vocês: pelo jeito, meu voto aqui vai ser nela”, disse o influenciador agro.

Durante a dinâmica da noite, os gêmeos escolheram Aline e Vinícius para ficarem fora do jogo deles, mas não citaram a treta da comida como justificativa.

Após o ao vivo, as duas duplas tiveram a chance de conversar e resolveram a confusão, mas a fala de Aline continuou repercutindo pela casa.





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Raducanu ‘mais confortável’ consigo mesma agora que não está fixada em resultados | Emma Raducanu

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Raducanu 'mais confortável' consigo mesma agora que não está fixada em resultados | Emma Raducanu

Tumaini Carayol at Melbourne Park

Emma Raducanu diz que ficou mais confortável consigo mesma e aprendeu a aproveitar sua jornada profissional em vez de se fixar nos resultados enquanto se prepara para enfrentar sua amiga Amanda Anisimova por uma vaga na terceira rodada do Aberto da Austrália.

“Acho que estou muito mais confortável comigo mesmo, o que ajuda”, disse Raducanu. “Sinto que não estou necessariamente tentando provar nada. Estou apenas fazendo isso por mim mesmo. Sinto que agora percebi que simplesmente gosto do processo do que estou fazendo.

“Gosto de acordar de manhã e ir praticar, fazer todas as minhas sessões e me sentir muito satisfeito com o trabalho que fiz, ou com qualquer desafio que superei naquele dia, e pegar e seguir em frente para o dia seguinte e apenas continue e mantenha-o bem nivelado também. Acho que talvez no passado eu tenha estado muito em alta e muito em baixa se perdi, mas acho que agora não estou necessariamente jogando apenas pelo resultado.”

Na terça-feira, Raducanu mostrou sua coragem ao chegar ao segundo round com uma difícil vitória por 7-6 (4), 7-6 (2) sobre a 26ª cabeça-de-chave Ekaterina Alexandrova, apesar de ter lutado com seu segundo saque durante a partida e ter terminado com 15 faltas duplas. . A vitória marcou uma partida de destaque no segundo turno com Anisimova, que venceu María Lourdes Carlé por 6-2 e 6-3.

Nos últimos anos, Anisimova e Raducanu tornaram-se amigos no tour e compartilham uma amiga próxima em comum, a jogadora australiana Priscilla Hon. “Normalmente, quando estamos saindo, não falamos sobre tênis”, disse Raducanu.

“Acho que é bom continuar assim. Acho que vamos jogar um contra o outro muitas mais vezes no futuro. Esta é a primeira vez. E vai ser uma boa combinação. Acho que ela é uma adversária difícil. Ela tirou um tempo, obviamente, fora da turnê, por motivos de saúde mental e apenas para se reencontrar.”

Embora eles possam não discutir tênis juntos, suas carreiras certamente têm algumas semelhanças. Anisimova também era um adolescente prodígio e chegou às semifinais do Aberto da França de 2019 aos 17 anos. Depois desses altos iniciais, porém, ela fez uma pausa de oito meses para cuidar da saúde mental do esporte antes de retornar no início do ano passado.

“Acho que um bom desempenho em tenra idade definitivamente traz vantagens e também alguns desafios”, disse Anisimova. “Sinto que você aprende muitas coisas ao longo do caminho. Há muitas lições que tive que aprender. Você cresce muito rápido, mas ao mesmo tempo sinto que isso realmente te prepara para sua carreira. Nós dois temos muito pela frente.

“Sinto que, quando jogo esses slams, lido melhor com o nervosismo porque já estive em muitos palcos grandes quando era jovem. Eu não trocaria todas as lembranças que tive de quando era mais jovem.”

Emma Raducanu teve dificuldades com seu segundo saque durante a partida contra Ekaterina Alexandrova no Aberto da Austrália. Fotografia: Asanka Brendon Ratnayake/AP

Desde que voltou à rotina diária do tour, Anisimov subiu do 442º lugar no Aberto da Austrália no ano passado para sua classificação atual de 35. Como uma das trikers de bolas mais limpas do tour, ela será extremamente perigosa na quinta-feira.

“Por coincidência, tiramos uma folga na mesma época, eu para minhas cirurgias, mas ter essa folga faz você perceber sua fome pelo esporte”, disse Raducanu. “Eu diria que ela voltou e fez grandes coisas no ano passado, então ela é uma adversária incrivelmente perigosa.

“O tênis é obviamente muito desafiador. Não é fácil. Você joga partida após partida. Se você me desse a opção do que fazer pela manhã, eu (ainda) acordaria e escolheria fazer os processos e os treinamentos que estou fazendo. Então, sim, acho que é uma maneira saudável de ver isso.”



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O campeão olímpico Zheng é expulso no Aberto da Austrália de 2025, que causa o primeiro choque | Notícias sobre tênis

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O campeão olímpico Zheng é expulso no Aberto da Austrália de 2025, que causa o primeiro choque | Notícias sobre tênis

Zheng sai após derrota no segundo turno para o não-campeão Siegemund, enquanto os ex-campeões Sabalenka e Osaka lutam.

Zheng Qinwen se tornou o primeiro grande nome a sair do sorteio feminino do Aberto da Austrália, depois que a campeã olímpica foi surpreendida por Laura Siegemund, enquanto a cabeça-de-chave Aryna Sabalenka enfrentou dificuldades em sua partida da segunda rodada antes de seguir em frente.

Jessica Pegula, que perdeu para Sabalenka na final do Aberto dos Estados Unidos do ano passado, avançou com segurança, enquanto a campeã das Olimpíadas de Tóquio, Belinda Bencic, seguiu em frente depois que um breve período de chuva atrasou os procedimentos nas quadras externas no quarto dia.

A chinesa Zheng tentava imitar o triunfo da compatriota Li Na em 2014 em Melbourne Park, mas suas esperanças evaporaram na John Cain Arena, onde o alemão Siegemund conseguiu uma vitória impressionante por 7-6(3) e 6-3.

A quinta cabeça-de-chave deixou a quadra parecendo prestes a chorar, enquanto o número 97 do mundo, Siegemund, sorria de orelha a orelha após uma vitória famosa.

“Eu sabia que precisava jogar mais do que meu melhor tênis – você não tem nada a perder, então disse a mim mesmo para jogar livremente”, disse Siegemund na quadra.

“Ela é uma jogadora incrível, é uma das melhores jogadoras da atualidade. Mas sei que posso jogar e queria fazer uma luta difícil.”

Zheng disse que simplesmente não era o dia dela.

“Tive muitas chances de quebrá-la no primeiro set, mas naquele momento talvez minha concentração não estivesse lá”, disse a jovem de 22 anos.

“Ao mesmo tempo, senti que ela estava jogando muito bem. É tênis, nada mais.”

A atual campeã, Aryna Sabalenka, teve que ir fundo contra Jessica Bouzas Maneiro durante a partida da segunda rodada, em 15 de janeiro de 2025 (William West/AFP)

Sabalenka pretende se tornar a primeira mulher a ganhar três títulos consecutivos em Melbourne Park desde Martina Hingis, de 1997 a 1999, e embora a bielorrussa tenha vencido Jessica Bouzas Maneiro por 6-3, 7-5, ela não conseguiu tudo do seu jeito .

Depois de passar com facilidade nos dois primeiros jogos da partida na Rod Laver Arena, Sabalenka trocou duas vezes o intervalo com o número 54 do mundo antes de assumir o controle para uma vantagem de 5-2 e fechar o set inicial no saque.

O saque da tricampeã do Grand Slam ficou sob intensa pressão no set seguinte e ela se viu perdendo por 4 a 1 quando um inspirado Bouzas Maneiro começou a acertar os vencedores em ambos os lados da quadra.

Sabalenka encontrou uma faísca em algum lugar e revidou de 5-2 para empatar em 5-5 e disparou um backhand vencedor para quebrar novamente no jogo seguinte antes de encerrar a disputa para estender sua seqüência de vitórias na quadra dura para 16.

“Ela jogou um tênis incrível hoje e foi muito difícil”, disse Sabalenka.

“Quer dizer, eu esperava esse tênis dela, então estou muito feliz por ter conseguido vencer essa partida.

“No segundo set… eu não estava correndo muito depois de 5-2, pensei, ‘OK, tanto faz, vamos deixar este segundo set e seguir em frente. E sim, consegui reverter isso.

“Estou super feliz com a vitória em dois sets, principalmente contra alguém como ela, que faz você trabalhar por cada ponto.”

A sétima cabeça-de-chave americana Pegula venceu a belga Elise Mertens por 6-4 e 6-2 na Margaret Court Arena, enquanto Bencic venceu Suzan Lamens por 6-1, 7-6(3) depois que Olga Danilovic surpreendeu a 25ª cabeça-de-chave Liudmila Samsonova por 6-1, 6-2.

O ex-número um do mundo, Osaka, campeão de 2019 e 2021 na Austrália, mas agora sem cabeça de chave, voltou para derrotar a 20ª cabeça-de-chave Karolina Muchova por 1-6, 6-1, 6-3.

A japonesa Naomi Osaka comemora após a vitória contra Karolina Muchova, da República Tcheca, durante a partida individual feminina no quarto dia do torneio de tênis do Aberto da Austrália, em Melbourne, em 15 de janeiro de 2025. (Foto de Paul Crock / AFP) / -- IMAGEM RESTRITA AO USO EDITORIAL - ESTRITAMENTE SEM USO COMERCIAL -
Naomi Osaka comemora após vencer Karolina Muchova, 15 de janeiro de 2025 (Paul Crock/AFP)



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