Sammy Gecsoyler
O plano trabalhista de construir 1,5 milhão de casas durante este parlamento não é viável devido a uma grave escassez de competências, ao envelhecimento da força de trabalho e ao Brexit, disse o chefe da maior empresa de construção residencial da Grã-Bretanha.
O governo delineou na quinta-feira como iria atingir esse objetivo. As propostas no âmbito do quadro político de planeamento nacional revisto (NPPF) incluem metas individuais para cada autoridade de planeamento e novas regras que permitirão a construção de habitações em terrenos de cintura verde de menor qualidade.
O presidente-executivo da Barratt Redrow, David Thomas, quando questionado pela BBC se havia trabalhadores suficientes para construir as casas extras prometidas pelo Keir Starmer e Angela Rayner, disseram: “A resposta curta é não.”
Acrescentou que o governo teria de “revolucionar o mercado, revolucionar o planeamento, revolucionar os métodos de produção” para tornar o seu objectivo alcançável.
“Eles são alvos desafiadores. Acho que temos que reconhecer que esta é uma crise nacional”, disse Thomas.
A Home Builders Federation (HBF) ecoou os sentimentos de Thomas.
A HBF disse à BBC que o Reino Unido “não tem um fluxo de talentos suficiente” de construtores para cumprir o objectivo do Partido Trabalhista, citando restrições de recrutamento com má percepção e falta de formação nas escolas, aprendizagem insuficiente e o custo de contratar aprendizes.
O órgão da indústria disse que o setor não “atraiu” recrutas suficientes nos últimos anos, afirmando que um quarto dos comerciantes tinha mais de 50 anos.
As preocupações provenientes da indústria da construção diminuíram as perspectivas quanto aos objectivos de construção do primeiro-ministro, depois de este ter dito, em 5 de Dezembro, que o seu governo iria “absolutamente” impulsionar o desenvolvimento.
Starmer disse que queria “encontrar o equilíbrio certo com a natureza e o meio ambiente”, mas que “um ser humano querendo ter uma casa” tinha que ser a principal prioridade.
Para além do seu compromisso de construir 1,5 milhões de casas, o governo trabalhista pretende tomar decisões sobre 150 grandes projectos de infra-estruturas durante este parlamento.
O NPPF actualizado compromete-se com uma estratégia “brownfield first”, com locais desactivados que já foram desenvolvidos no passado priorizados para novos edifícios.
A resposta padrão quando um desenvolvedor busca construir em terrenos abandonados será sim, mas o governo diz que esses locais não serão suficientes para o número de casas necessárias.
após a promoção do boletim informativo
Os conselhos serão obrigados a rever os limites da sua cintura verde, identificando terrenos de “cintura cinzenta” de qualidade inferior onde possam ser construídos.
A estrutura define o cinturão cinza pela primeira vez como uma área de cinturão verde que “não contribui fortemente para os propósitos do cinturão verde”. Esses objectivos incluem limitar a expansão urbana, impedir a fusão de cidades vizinhas e preservar o carácter especial das cidades históricas.
Proteger o campo da invasão e ajudar na regeneração urbana já não são incluídos como objetivos do cinturão verde.
“Durante anos, não tivemos casas suficientes sendo construídas. Isso significa que os indivíduos e as famílias não têm a segurança que desejam”, disse Starmer durante uma visita a um canteiro de obras em Cambridge.
“Estamos determinados a superar isso, a fazer o que for necessário.”
Orientações mais específicas sobre como as autoridades locais podem avaliar suas terras no cinturão verde serão entregues em janeiro.
O governo anunciou 100 milhões de libras em dinheiro adicional para os conselhos, juntamente com 300 responsáveis de planeamento adicionais, para acelerar os processos de tomada de decisão.